Costos típicos de remodelación en México 2026

Los rangos de costo por m² varían según el espacio (un baño cuesta más por m² que una recámara porque tiene más instalaciones) y el nivel de acabado. Estos son los rangos que usa este planificador:

Baño completo: $8,000 – $25,000 / m² según acabado (incluye obra, plomería, tina/regadera, vanity, accesorios)
Cocina: $12,000 – $40,000 / m² según gabinetes, cubierta, electrodomésticos integrados
Recámara: $3,000 – $9,000 / m² (pisos, muros, pintura, closet básico)
Sala / comedor: $3,500 – $11,000 / m² (pisos, plafón, iluminación)
Casa completa nueva: $9,000 – $25,000 / m² (depende de zona y materiales)
Ampliación / construcción: $11,000 – $28,000 / m²
Patio / jardín: $2,500 – $8,000 / m² (jardinería + pisos exteriores)

Conceptos extras que olvidas

Sumar al presupuesto base 10-15% por imprevistos (que siempre aparecen en obra), más estos extras:

Permisos municipales: $5,000 – $20,000 según municipio y tipo de obra.
Arquitecto / proyecto: 8-15% del costo total si la obra requiere planos.
Renta temporal si tienes que salir de casa: $8,000 – $20,000 / mes.
Limpieza profunda final: $3,000 – $8,000.
Decoración no estructural (cortinas, muebles nuevos, accesorios): 10-30% del total.

Cómo financiar tu remodelación sin hipotecar tu casa

Las opciones reales para una remodelación de $80,000 a $220,000 MXN en México:

Ahorro: guardar mensualmente lo que pagarías a un crédito durante 12-36 meses. Sin riesgo, sin intereses.
Crédito hipotecario remodelación (Infonavit, Fovissste, banca): tasa 11-16%, requiere garantía hipotecaria sobre tu casa actual.
Crédito personal bancario (CAT 25-55%): rápido pero caro para montos altos.
Autofinanciamiento Tandazo: sin intereses, mensualidad fija $2,500. La hipoteca es al momento de adjudicarte (no antes), y puede ser sobre el inmueble a remodelar u otro. Para remodelaciones planeadas con 12-36 meses de anticipación es la opción más eficiente.

Ver plan Tandazo para remodelación →