Planificador de remodelación por m² + Excel descargable

Costos típicos de remodelación en México 2026

Los rangos de costo por m² varían según el espacio (un baño cuesta más por m² que una recámara porque tiene más instalaciones) y el nivel de acabado. Estos son los rangos que usa este planificador:

• Baño completo: $8,000 – $25,000 / m² según acabado (incluye obra, plomería, tina/regadera, vanity, accesorios)
• Cocina: $12,000 – $40,000 / m² según gabinetes, cubierta, electrodomésticos integrados
• Recámara: $3,000 – $9,000 / m² (pisos, muros, pintura, closet básico)
• Sala / comedor: $3,500 – $11,000 / m² (pisos, plafón, iluminación)
• Casa completa nueva: $9,000 – $25,000 / m² (depende de zona y materiales)
• Ampliación / construcción: $11,000 – $28,000 / m²
• Patio / jardín: $2,500 – $8,000 / m² (jardinería + pisos exteriores)

Conceptos extras que olvidas

Sumar al presupuesto base 10-15% por imprevistos (que siempre aparecen en obra), más estos extras:

• Permisos municipales: $5,000 – $20,000 según municipio y tipo de obra.
• Arquitecto / proyecto: 8-15% del costo total si la obra requiere planos.
• Renta temporal si tienes que salir de casa: $8,000 – $20,000 / mes.
• Limpieza profunda final: $3,000 – $8,000.
• Decoración no estructural (cortinas, muebles nuevos, accesorios): 10-30% del total.

Cómo financiar tu remodelación sin hipotecar tu casa

Las opciones reales para una remodelación de $80,000 a $220,000 MXN en México:

1. Ahorro: guardar mensualmente lo que pagarías a un crédito durante 12-36 meses. Sin riesgo, sin intereses.
2. Crédito hipotecario remodelación (Infonavit, Fovissste, banca): tasa 11-16%, requiere garantía hipotecaria sobre tu casa actual.
3. Crédito personal bancario (CAT 25-55%): rápido pero caro para montos altos.
4. Autofinanciamiento Tandazo: sin intereses, mensualidad fija $2,500. Para remodelaciones planeadas con 12-36 meses de anticipación es la opción más eficiente.

Fuente: los CAT de terceros citados en esta página (tarjeta de crédito, crédito personal, apps de préstamo) son rangos indicativos de mercado, no cifras publicadas por una institución en particular ni cotizaciones. El CAT real varía por producto, monto, plazo y perfil del solicitante, y en tarjeta depende de si pagas el total o revolvente. Consulta el CAT vigente en el simulador oficial del emisor o en el comparador de la CONDUSEF antes de decidir. Consultado en septiembre de 2026.

Ver plan Tandazo para remodelación →