El momento clave del autofinanciamiento — cómo se calcula, qué pasa el día que adjudicas y por qué no es por sorteo.
La adjudicación es el momento en el que un integrante de un grupo de autofinanciamiento recibe el monto completo de su plan. Ocurre al acumular el porcentaje de capital aportado que marca el contrato (en Tandazo, 48% del plan) y se formaliza con una garantía hipotecaria sobre un inmueble. No es por sorteo aleatorio: el orden está definido y auditado bajo NOM-185-SCFI.
En autofinanciamiento, la adjudicación no depende del azar — depende de cuánto capital has acumulado en el fondo del grupo. El contrato registrado ante PROFECO define un porcentaje umbral, y al alcanzarlo calificas. En Tandazo ese umbral es 48% del monto del plan.
La mensualidad de $2,500 se divide en tres partes: $2,000 son capital al fondo del grupo, $200 son seguro de vida y $300 son cuota administrativa. Para llegar al 48%, cuentas solo los $2,000 mensuales de capital.
Si dos integrantes del mismo grupo cumplen el 48% el mismo mes, el orden lo define la fecha de inicio del plan (quién entró antes). Quien adelantó mensualidades llega al 48% más rápido — esa es la única forma legítima de acelerar tu adjudicación. Ver cómo funcionan los adelantos.
El proceso completo desde que el operador te notifica hasta recibir el dinero suele tomar entre 4 y 8 semanas, dependiendo de la disponibilidad de notaría y del estado de tus documentos.
Orden definido por umbral de capital (48% en Tandazo), auditado, registrado en PROFECO. Predecible. Acelerable con adelantos. Garantía hipotecaria.
Asignación aleatoria. Algunos esquemas de tanda informal o ciertos sistemas no regulados lo usan. Sin garantía. Sin contrato. No es lo que define al autofinanciamiento colectivo regulado bajo NOM-185.
Cualquier empresa de autofinanciamiento que diga "el adjudicado se sortea cada mes" está describiendo otra cosa, o no está operando bajo NOM-185. Verifica el oficio de Secretaría de Economía y el folio PROFECO antes de firmar.
Adjudicar el plan no es el fin del compromiso. Sigues siendo parte del grupo hasta cerrar el plazo total del plan (80 meses para $100,000, 176 meses para $220,000). Tu mensualidad sigue siendo $2,500 — solo que ahora con la garantía hipotecaria viva.
Si dejas de pagar después de adjudicar, el operador puede ejecutar la hipoteca según los términos del contrato. Por eso es crítico que la mensualidad sea sostenible para tu economía. La recomendación práctica: que el pago no exceda 30-35% de tu ingreso neto sumado con tus demás deudas.
La hipoteca se libera cuando cierras el plazo total del plan. A partir de ahí, el inmueble queda libre de gravamen otra vez.
El simulador te dice el mes exacto de adjudicación según el plan que elijas, con base en aportes de capital de $2,000/mes.